Révision du PDCom, Thônex (GE)

La Commune appartient au pôle Annemasse – Trois-Chêne de l’Agglomération du Grand Genève et connaît une forte dynamique de croissance de son territoire. La stratégie proposée vise à consolider cette centralité en requalifiant la rue de Genève en tant qu’espace public majeur et développer un axe perpendiculaire jalonné d’équipements publics pour rapprocher les quartiers aujourd’hui très segmentés. Ce travail sur les vides constitue une mesure essentielle pour réduire les fractures du territoire creusées par les infrastructures. La vision stratégique préconise de s’appuyer sur la voie verte et le RER Léman express en consolidant le maillage de cheminements doux selon le principe de ville des courtes distances. Le projet de territoire définit aussi l’articulation entre nouveau et existant dans le cadre de la réalisation du Grand Projet des Communaux d’Ambilly, afin de garantir l’intégration du nouveau quartier en évitant de nouvelles coupures spatiales et fonctionnels. Le PDCom propose une stratégie d’aménagement pour cadrer l’évolution des quartiers de villas (70% des zones constructibles à Thônex) basée sur l’initiative des propriétaires fonciers. Elle précise les conditions et principes applicables pour une transformation de qualité ; la valorisation des paysages et des espaces publics fonde ce volet. La Commune détient un outil opérationnel d’aide à la décision dans le cadre des requêtes en autorisation de construire. Réciproquement, le requérant possède les informations valables pour une insertion harmonieuse du projet dans son contexte.
A travers l’imbrication des stratégies et des mesures de mise en oeuvre dans un même cahier ainsi que la place donnée aux cartographies, le PDCom devient un outil opérationnel aisément appropriable et utile au quotidien.